Uzturēšanās atļauja Latvijā caur ieguldījumiem nekustamajā īpašumā

‍

Uzturēšanās atļaujas (UA) iegūšana Latvijā, investējot nekustamajā īpašumā, ir viens no populārākajiem legālajiem veidiem, kā nostiprināties Eiropas Savienībā. Latvija ir Šengenas zonas dalībvalsts, un UA karte ļauj brīvi pārvietoties pa lielāko daļu Eiropas, kā arī sniedz pieeju biznesa iespējām un izglītībai.

Kopš 2010. gada programma «UA par ieguldījumiem» piesaistījusi tūkstošiem investoru no Krievijas, Ukrainas, Kazahstānas, Ķīnas un citām valstīm. Neskatoties uz izmaiņām noteikumos, pieprasījums pēc īpašumiem Rīgā, Jūrmalā un citās pilsētās saglabājas augsts.

‍

Prasības

‍

Lai saņemtu uzturēšanās atļauju, nepieciešams:

• Iegādāties īpašumu vismaz 250 000 eiro vērtībā.
• Norēķināties bezskaidras naudas veidā.
• Īpašumam jāatrodas Rīgā, Jūrmalā vai citās lielākajās pilsētās (reģionos iespējami pirkumi no 80 000 eiro, taču tie ir mazāk populāri).
• Samaksāt valsts nodevu 5% apmērā no īpašuma vērtības.

‍

Priekšrocības

‍

• Brīva pārvietošanās. UA nodrošina iespēju bez vīzas ceļot pa visu Šengenu.
• Izglītība un medicīna. Rezidentiem pieejamas skolas un veselības aprūpe.
• Nodokļu priekšrocības. Latvija piedāvā labvēlīgus nosacījumus investoriem.
• Ģimenes atļauja. Tiesības tiek piešķirtas arī laulātajam un nepilngadīgiem bērniem.

‍

Termiņi un atjaunošana

‍

• Sākotnējā atļauja tiek izsniegta uz 5 gadiem.
• Karte jāatjauno ik pēc 1–2 gadiem, ja īpašums tiek saglabāts.
• Pēc 5 gadiem investors var pieteikties pastāvīgai UA, bet vēlāk arī ES pilsonībai.

‍

Populārākās pilsētas

‍

• Rīga — galvaspilsēta ar aktīvu īres tirgu.
• Jūrmala — jūras kūrorts ar stabilu pieprasījumu.
• Daugavpils un Liepāja — pilsētas ar pieaugošu tirgus potenciālu.

‍

Investīcijas nekustamajā īpašumā Latvijā ir drošs ceļš uz uzturēšanās atļauju un iespēja nostiprināties ES. Galvenais ir izvēlēties piemērotu īpašumu, ievērot noteikumus un ņemt vērā papildu izdevumus par nodokļiem un nodevām.